沖縄でコツコツ投資

30代兼業投資家です。iDeCoやNISAを利用してコツコツ投資をしています。最近米国株(ETF中心)に移行開始しました。

日本賃貸住宅投資法人[8986]から分配金をいただきました

こんにちは、久しぶりに配当についてです。

12月に日本賃貸住宅投資法人からも9月期(第25回)分の分配金を受け取りました。

 

日本賃貸住宅投資法人の配当

2017年3月期は1920円、2017年9月期は1930円でした。

2018年3月期予想は1875円のようです。

1月18日の投資口価格は84700円なので今日の利回りは約4.5%

私の場合は取得単価76600円でNISA枠で持っているので、利回り約5.0%になります。

 

日本賃貸住宅投資法人について

日本賃貸住宅投資法人は2006年に東京証券取引所に上場しています。
スポンサーは大和証券です。

日本賃貸住宅投資法人は首都圏及び全国主要都市(札幌市、仙台市名古屋市大阪市、福岡市)の賃貸住宅を投資対象とする、賃貸住宅特化型REITです。

投資対象の物件もワンルームタイプ、ファミリータイプと様々です。

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投資エリアは東京都23区40.6%、3大都市圏41.6%、政令指定都市等17.8%です。

稼働率は98.0%で十分です。

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しかしNAV倍率は1.03とやや割高になっています。

投資口価格は最近は85000円程度まで上昇し、利回りは4.5%程度までやや低下してきています。

大和証券がサポートしていることもあり、日本賃貸住宅投資法人はJCR格付けA+、R&I格付けA安定的な評価を得ています。
 

今後も安定した投資口価格と配当利回りが期待できると考えられるので長期保有していくと思います。
しかしNAV倍率が1を越えているため、新規に買い増しはしづらい状況ですね。